Извещение о проведении публичных торгов
ВНИМАНИЕ, АУКЦИОН!
Министерство имущества Курской области извещает о проведении публичных торгов в форме открытого аукциона по продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, изъятого в судебном порядке.
Аукцион назначается на 11 часов 00 минут 28 мая 2024 года в Министерстве имущества Курской области по адресу: город Курск, улица Марата, дом 9, кабинет № 303. Контактный телефон: +7(4712) 70-29-80 доб. 2048.
Организатор аукциона – Министерство имущества Курской области.
Аукцион проводится в соответствии со статьями 447, 448, 449.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 6 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», решением Курского районного суда Курской области от 18.01.2024 по делу № 2-162/2024 (вступившее в законную силу 14.03.2024) и решением Министерства имущества Курской области № 01.01-17/266 от 25.04.2023 г.
Публичные торги проводятся в форме открытого аукциона.
Ограничения на участие в аукционе
К участию в аукционе допускаются физические и юридические лица, признаваемые участниками публичных торгов в соответствии с действующим законодательством, за исключением:
- иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства, а также юридических лиц, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов (в соответствии со статьей 3 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»);
- лиц, установленных пунктом 5 статьи 449.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Лот № 1. Предметом аукциона является право на заключение договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 46:11:091203:45, площадью 35 000 кв.м., из категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Курская область, Курский район, Моковский сельсовет, д. 1-я Моква, с видом разрешенного использования земельного участка - «для сельскохозяйственного производства».
Сведения о правах на земельный участок: земельный участок с кадастровым номером 46:11:091203:45 принадлежит на праве собственности Литвиненко Валентине Васильевне.
Существующие ограничения и обременения земельного участка:
1. Охранная зона объекта линии электропередач ВЛ - 35 кВ "Счетмаш-Новая-Моква" Курский район Курской области (учетный номер – 46.11.2.38, реестровый номер – 46:11-6.165);
2. Охранная зона объекта линии электропередач ВЛ-10 кВ 414.15 от ПС Новая Курского района Курской области (учетный номер – 46.11.2.92, реестровый номер – 46:11-6.144);
3. Охранная зона "ВЛ-10 кВ-414.01 от ПС Новая" (учетный номер – 46.11.2.129, реестровый номер – 46:11-6.132);
4. Газопровод-отвод к газораспределительной станции д. Дряблово (реестровый номер – 46:11-6.466);
5. Охранная зона объекта: "Кабельная линия связи отвода к газораспределительной станции д. Дряблово: участок № 1 - от существующего НУП до ГРС" (реестровый номер – 46:11-6.1396);
6. Зона минимальных расстояний объекта: "Газопровод-отвод к газораспределительной станции д. Дряблово" (реестровый номер – 46:11-6.2822).
Начальная цена предмета аукциона – 223 961 (двести двадцать три тысячи девятьсот шестьдесят один) руб. 22 коп.
Задаток для участия в аукционе - в размере 20% начальной цены предмета аукциона – 44 792.24 (сорок четыре тысячи семьсот девяносто два рубля) руб. 24 коп.
Шаг аукциона - в пределах 3% начальной цены предмета аукциона – 6 700 (шесть тысяч семьсот) руб. 00 коп.
Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона в случаях и порядке, установленных действующим законодательством Российской Федерации.
Порядок внесения и возврата задатка, банковские реквизиты счета для перечисления задатка:
Задаток вносится до даты подачи заявки путем безналичного перечисления на расчетный счет организатора аукциона.
Реквизиты для перечисления задатка:
УФК по Курской области (Министерство имущества Курской области, л/с 05442036630), ИНН 4629011325, КПП 463201001, Отделение Курск Банка России//УФК по Курской области, г. Курск, ОКТМО 38701000, Банковский счет УФК по Курской области, входящий в состав ЕКС (Единый казначейский счет) № 40102810545370000038, Казначейский счет УФК по Курской области № 03222643380000004400, БИК ТОФК 013807906.
Наименование получателя: Управление Федерального Казначейства по Курской области (Министерство имущества Курской области), назначение платежа – «Задаток за участие в аукционе по продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, изъятого в судебном порядке, с кадастровым номером __________ Лот № ____, назначенного на ___мая 2024 г.».
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора аукциона, является выписка со счета организатора аукциона.
Исполнение обязанности по внесению задатка третьими лицами не допускается.
Заявители, задатки которых не поступили на счет организатора аукциона на дату рассмотрения заявок, к участию в аукционе не допускаются.
Суммы задатков возвращаются заявителям, за исключением победителя, в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
При заключении договора с лицом, выигравшим аукцион, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору.
Порядок приема заявок на участие в аукционе, адрес места приема, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе:
Для участия в аукционе заявителями представляются следующие документы:
- заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
-копии документов, удостоверяющих личность заявителя (все листы) (для граждан);
- документы, подтверждающие внесение задатка;
- надлежащим образом оформленная доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени заявителя, если заявка подается представителем заявителя.
Все вышеуказанные документы должны быть составлены на русском языке (либо содержать надлежащим образом заверенный перевод на русский язык).
Предоставление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Во избежание разночтений, документы, представляемые заявителями для участия в аукционе, должны быть заполнены машинописным шрифтом или разборчивым почерком.
Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью заявителя (при наличии печати) (для юридического лица) и подписаны заявителем или его представителем.
Форма заявки на участие в аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка прилагается к настоящему информационному сообщению.
Заявитель вправе подать только одну заявку (по каждому лоту) на участие в аукционе.
Заявки на участие в аукционе принимаются с 26 апреля 2024 г. по 24 мая 2024 г.
Прием заявок осуществляется по адресу: г. Курск, ул. Марата, д. 9, каб. 403, (телефон: (4712) 70-29-80 доб. 2048), с 10 часов 00 минут (по московскому времени) до 17 часов 00 минут (по московскому времени), перерыв с 13 часов 00 минут до 14 часов 00 минут (по московскому времени).
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.
Подать заявку на участие в аукционе может лицо, которое вправе приобрести земельный участок.
Порядок определения участников аукциона.
Рассмотрение заявок на участие в аукционе и определение участников аукциона состоится по месту проведения аукциона в 14 часов 30 минут 27 мая 2024 года.
На основании результатов рассмотрения заявок принимается одно из следующих решений:
- о допуске к участию в аукционе Заявителя и о признании Заявителя участником аукциона;
- об отказе Заявителю в допуске к участию в аукционе, которые оформляются протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
- непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
- неподтверждение поступления в установленный срок задатка на расчетный счет Организатора аукциона, указанный в настоящем извещении;
- подача заявки лицом, не уполномоченным на осуществление таких действий;
- подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и другими федеральными законами Российской Федерации не имеет права быть участником аукциона и покупателем земельного участка.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и Заявителям, не допущенным к участию в аукционе, Организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее рабочего дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.
Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается Организатором аукциона не позднее одного рабочего дня со дня их рассмотрения, и размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, официальном сайте Министерства имущества Курской области www.imkursk.ru.
Порядок проведения аукциона.
Регистрация участников аукциона проводится в день и в месте проведения аукциона (каб. 303) с 10:30 до 11:00 часов.
Для регистрации участников аукциона заявители представляют следующие документы:
- копии документов, удостоверяющих личность участников аукциона;
- надлежащим образом оформленная доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени заявителя и представлять его интересы в Министерстве имущества Курской области на аукционах, участвовать в таких аукционах и назначать ставки на аукционных торгах, подписывать протокол о результатах аукциона, если участником аукциона является представитель заявителя.
В аукционе могут участвовать только Заявители, признанные участниками аукциона.
Порядок определения победителя аукциона:
Аукцион проводится комиссией по проведению публичных торгов по продаже земельных участков, изъятых по решению суда, созданной Министерством имущества Курской области. Участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки участника аукциона (далее - карточки). Аукционистом оглашаются предмет аукциона, основные его характеристики, начальная цена продажи и «шаг аукциона». После оглашения аукционистом начальной цены продажи участникам аукциона предлагается заявить эту цену путем поднятия карточек. После заявления участниками аукциона начальной цены аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения по цене продажи, превышающей начальную цену, которая заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек. Аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым заявил начальную или последующую цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену как цену продажи. При отсутствии предложений со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет эту цену 3 раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается. По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже предмета аукциона, называет его продажную цену и номер карточки победителя аукциона. Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого и заявленная им цена были названы аукционистом последними.
Цена предмета аукциона, предложенная победителем аукциона, заносится в протокол о результатах аукциона, который составляется в 2 экземплярах и подписывается лицом, выигравшим торги, и организатором торгов в день проведения аукциона.
Аукцион признается не состоявшимся в случаях, если:
- на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного Заявителя,
- по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе,
- в аукционе участвовал только один участник,
- при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона,
- после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.
Порядок заключения договора купли-продажи земельного участка.
Договор купли-продажи земельного участка подписывается в течение тридцати дней со дня направления его Организатором аукциона и представляется по адресу: 305000, город Курск, улица Марата, дом 9.
Порядок осуществления расчетов.
Оплата стоимости земельного участка (за вычетом суммы задатка, внесенного победителем аукциона) производится покупателем в течение 5 (пяти) календарных дней со дня подписания договора купли-продажи земельного участка по следующим реквизитам:
УФК по Курской области (Министерство имущества Курской области, л/с 05442036630), ИНН 4629011325, КПП 463201001, Отделение Курск Банка России//УФК по Курской области, г. Курск, ОКТМО 38701000, Банковский счет УФК по Курской области, входящий в состав ЕКС (Единый казначейский счет) № 40102810545370000038, Казначейский счет УФК по Курской области № 03222643380000004400, БИК ТОФК 013807906.
Право собственности на приобретенный земельный участок переходит к покупателю со дня государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.
Средства, вырученные от продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с публичных торгов, выплачиваются бывшему собственнику земельного участка за вычетом расходов на подготовку и проведение публичных торгов, в том числе расходов на проведение работ по оценке рыночной стоимости такого земельного участка.